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出租屋管理規(guī)章制度范文
在日常生活和工作中，很多地方都會(huì)使用到制度，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。那么制度的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的出租屋管理規(guī)章制度范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
出租屋管理規(guī)章制度范文1
一、門衛(wèi)人員24小時(shí)堅(jiān)守崗位，保持高度警惕，認(rèn)真履行職責(zé)，并認(rèn)真做好值班記錄和交接班記錄。
二、按時(shí)按需開關(guān)大門，嚴(yán)格控制車輛、人員在小區(qū)出入。
三、認(rèn)真做好來客來訪登記和外來車輛的進(jìn)出登記，對外出的車輛注意檢查，防止居民車輛被盜。
四、收發(fā)報(bào)刊、函件等應(yīng)當(dāng)面點(diǎn)清，并做好登記，要做到及時(shí)準(zhǔn)確，不積壓、不私拆。
五、加強(qiáng)夜間人員、車輛出入控制，夏季晚10：30，冬季晚8：30要鎖好大門。
六、搞好門前“四旁三包”，保持環(huán)境整潔衛(wèi)。
出租屋管理規(guī)章制度范文2
一、住戶不許自行拆改住房和室內(nèi)設(shè)備，不許隨意在墻壁、地面 上開門挖洞。
二、宿舍區(qū)公共活動(dòng)場所內(nèi)，住戶不得任意蓋小房、消防通道、 地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響。
三、樓內(nèi)供水、供電、供暖設(shè)備，嚴(yán)禁隨意拆動(dòng)、改裝。
四、戶用電度表及電線設(shè)備，因住戶自行增加設(shè)備而超負(fù)荷燒壞 電器設(shè)備由用戶照價(jià)賠償。
五、堅(jiān)決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外， 并通報(bào)本人所在單位。
六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費(fèi)用由住戶自理。
七、戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管、 燈具、風(fēng)扇、玻璃等非房屋設(shè)備一律自費(fèi)解決。
八、因使用不當(dāng)造成門窗損壞由住戶自費(fèi)修理。
出租屋管理規(guī)章制度范文3
為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的'身心健康，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個(gè)人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實(shí)行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時(shí)工進(jìn)行備案。
3、教師出租房內(nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個(gè)晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實(shí)，根據(jù)經(jīng)營狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)告知家長與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房內(nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時(shí)間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時(shí)間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學(xué)生寢室居住。
出租屋管理規(guī)章制度范文4
為了維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，制定本制度；
1、遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛，外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>
2、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。
3、非業(yè)主車輛不得在小區(qū)內(nèi)停放過夜，若臨時(shí)滯留必須停放在指定位置。
4、非機(jī)動(dòng)車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)等隨意停放。
5、凡不遵守小區(qū)內(nèi)車輛停放規(guī)定及管理人員的'指揮，發(fā)生一切事故，后果自負(fù)。
6、本小區(qū)車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時(shí)，由值班人員履行登記手續(xù)，并服從本小區(qū)管理人員指揮。
7、車輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速慢行，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。
8、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品必須隨身帶走。
9、進(jìn)入本小區(qū)車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品在本小區(qū)停留。
10、不準(zhǔn)在本小區(qū)任何場地試車、修車、練車。
11、不準(zhǔn)碾壓綠化帶，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及小區(qū)內(nèi)一切設(shè)施。
12、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道停放車輛（非機(jī)動(dòng)車必須服從管理人員指定的停放位置）。
13、出租車接送小區(qū)住戶，上下客后必須馬上駛離，不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。出租車司機(jī)屬來訪客人，必須正常辦理探訪手續(xù)。
14、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應(yīng)的證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶登記簽字放可放行。
15、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車）外，其它車輛一律按本制度執(zhí)行。
16、本小區(qū)車位首先滿足在本小區(qū)長期居住的業(yè)主停放車輛，非本小區(qū)業(yè)主的車輛，不管與其小區(qū)業(yè)主任何關(guān)系不予提供車位。
17、本小區(qū)車位在滿足本小區(qū)業(yè)主停放的情況下，有多余車輛可以安排臨時(shí)車輛停放，停放費(fèi)按本物業(yè)規(guī)定收取。
出租屋管理規(guī)章制度范文5
第一條 為了加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本條例適用于本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的私有房屋、公有直管房屋的房屋租賃和為從事生產(chǎn)、經(jīng)營的房屋租賃以及實(shí)施房屋租賃管理的活動(dòng)。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位公有自管住宅用房的房屋租賃，可以參照本條例執(zhí)行。
第三條 本條例所稱房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第四條 房屋租賃，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、互利、信用的原則，實(shí)行登記備案制度。
第五條 市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(以下簡稱房產(chǎn)管理部門)是同級(jí)人民政府房屋租賃管理工作的主管部門，對房屋租賃實(shí)行管理。區(qū)人民政府房產(chǎn)管理部門在市房產(chǎn)管理部門委托范圍內(nèi)對房屋租賃實(shí)行管理。市、縣、區(qū)人民政府土地、物價(jià)、工商、公安和稅務(wù)等行政部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，配合房產(chǎn)管理部門做好房屋租賃監(jiān)督管理工作。
第六條 公民、法人或者其他組織對其依法取得所有權(quán)或者國家授權(quán)經(jīng)營、管理的房屋可以依法出租。
第七條 本條例第六條規(guī)定可以出租的房屋，有下列情形之一的，不得出租：
(一)未取得房屋所有權(quán)證的；
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的；
(三)共有房屋未征得共有人書面同意的；
(四)房屋所有權(quán)及其該房屋所占土地的土地使用權(quán)權(quán)屬有爭議的；
(五)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的；
(六)已抵押房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；
(七)有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的。
第八條 有下列情形之一的，視同房屋租賃：
(一)房屋所有權(quán)人以提供房屋作為經(jīng)營場所與他人合作經(jīng)營但不參與管理、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)而收取費(fèi)用的；
(二)私有房屋所有權(quán)人與該房屋使用人不一致并收取費(fèi)用的；
(三)公有房屋由其單位職工、職工家屬或者其他單位、個(gè)人從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)，并以承包費(fèi)、管理費(fèi)、利潤或者按照營業(yè)額比例提成等形式向使用人收取費(fèi)用的；
(四)出租柜臺(tái)的。
第九條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
(一)當(dāng)事人姓名及住所或者單位名稱及地址；
(二)房屋地點(diǎn)、裝修及設(shè)施狀況和租賃面積；
(三)租賃期限；
(四)租賃用途；
(五)租賃價(jià)格及支付方式；
(六)修繕責(zé)任；
(七)轉(zhuǎn)租約定；
(八)變更或者解除合同條件；
(九)違約責(zé)任；
(十)當(dāng)事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后提交下列證明文件向房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門辦理登記備案：
(一)租賃合同；
(二)房屋所有權(quán)證；
(三)當(dāng)事人的身份資格等合法證件；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他證件。
第十一條 下列房屋出租，出租人辦理登記備案，除提交本條例第十條規(guī)定的證明文件外，還必須提交相應(yīng)證明文件：
(一)共有房屋出租，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人授權(quán)出租的書面證明；
(二)委托代管的房屋出租，應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的.書面證明；
(二)委托代管的房屋出租，應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的書面證明；
(三)被設(shè)定抵押權(quán)的房屋出租，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明；
(四)房屋出租給暫住人口居住，應(yīng)當(dāng)提交出租人與公安派出所簽訂的治安責(zé)任書。
第十二條 房屋承租人在租賃期限內(nèi)根據(jù)租賃合同中轉(zhuǎn)租約定或者征得出租人書面同意，可以將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人，但公有住宅用房的承租人不得將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。
第十三條 房屋轉(zhuǎn)租，當(dāng)事人辦理登記備案，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
(一)轉(zhuǎn)租合同；
(二)轉(zhuǎn)租當(dāng)事人的身份資格等合法證件；
(三)原租賃合同。
轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)具備本條例第九條第二款規(guī)定的條款。房屋租賃合同中沒有轉(zhuǎn)租約定的，轉(zhuǎn)租人在辦理轉(zhuǎn)租登記備案時(shí)，除提交前款規(guī)定的證明文件外，還必須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。
第十四條 房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門辦理房屋租賃或者轉(zhuǎn)租登記備案，應(yīng)當(dāng)自受理之日起7日內(nèi)對房屋是否符合租賃或者轉(zhuǎn)租條件進(jìn)行審查并作出書面答復(fù)。對符合租賃或者轉(zhuǎn)租條件的，發(fā)給《房屋租賃證》。
第十五條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為
其經(jīng)營場所合法的憑證；租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》作為公安機(jī)關(guān)辦理戶口登記的憑證之一。
第十六條 有下列情形之一的，房屋租賃或者轉(zhuǎn)租當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：
(一)符合合同約定可以變更或者解除合同條款的；
(二)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；
(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
一方當(dāng)事人違反前款規(guī)定變更或者解除合同，使另一方當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第十七條 房屋租賃或者轉(zhuǎn)租合同的變更，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件向房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門辦理登記備案：
(一)原租賃或者轉(zhuǎn)租合同；
(二)原房屋租賃證；
(三)經(jīng)雙方同意的變更合同的書面報(bào)告。
房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起7日內(nèi)作出書面答復(fù)。對符合變更條件的，辦理變更登記手續(xù)。
第十八條 房屋租賃或者轉(zhuǎn)租期滿，合同隨即終止。
承租人需要繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月告知出租人；出租人不再繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月告知承租人。
出租人繼續(xù)將房屋出租的，在同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)，并按照本條例規(guī)定重新簽訂書面租賃合同，辦理登記備案手續(xù)。
第十九條 當(dāng)事人辦理租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同終止、解除登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同和《房屋租賃證》，并由房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門予以注銷登記，收回《房屋租賃證》。
第二十條 公有房屋出租供居住的，租金按照市、縣人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。私有房屋出租供居住的，租金由當(dāng)事人協(xié)商議定。租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行最高限價(jià)。最高限價(jià)由市、縣人民政府物價(jià)部門會(huì)同房產(chǎn)管理部門制定并公布。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，租金由當(dāng)事人參照市場指導(dǎo)價(jià)協(xié)商議定。市場指導(dǎo)價(jià)由市、縣人民政府物價(jià)部門會(huì)同房產(chǎn)管理部門制定并公布。
第二十一條 公民出租房屋，在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。法人或者其他組織出租房屋，在租賃期限內(nèi)因破產(chǎn)、合并、分立或者終止等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，變更后的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住的家庭成員有權(quán)依照原租賃合同繼續(xù)承租，如不再繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月告知出租人。
第二十二條 房屋租賃期限內(nèi)，以出租的房屋依法設(shè)定抵押權(quán)的，其房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押情況書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。
第二十三條 房屋租賃期限內(nèi)，出租人的房屋依法轉(zhuǎn)讓后，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。轉(zhuǎn)讓已出租的房屋，房屋所有權(quán)出讓人應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知承租人；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)提前解除合同，收回房屋；造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換房屋的；
(二)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；
(三)人為損壞房屋及其設(shè)施不維修的；
(四)拖欠房屋租金累計(jì)6個(gè)月以上的；
(五)利用承租的房屋傳播黃色或者反動(dòng)音像、制造假冒偽劣產(chǎn)品或者進(jìn)行賭博、銷贓、賣淫等違法活動(dòng)的。
第二十五條 出租人有下列行為之一給承租人造成損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)未商得承租人同意提前收回房屋的；
(二)不按照租賃合同約定期限提供房屋的；
(三)房屋自然損壞不及時(shí)修復(fù)的，但租賃合同約定由承租人修繕的除外；
(四)擅自提高房屋租金的。
第二十六條 違反本條例規(guī)定未辦理租賃或者轉(zhuǎn)租登記備案的，其租賃行為無效，按照本條例規(guī)定該房屋可以出租或者轉(zhuǎn)租的，責(zé)令限期補(bǔ)辦登記備案；按照本條例規(guī)定房屋不可以出租或者轉(zhuǎn)租的，責(zé)令停止租賃行為；并由房產(chǎn)管理部門按照以下規(guī)定予以處罰：
(一)出租、轉(zhuǎn)租房屋用于居住的，沒收出租人或者轉(zhuǎn)租人違法所得；
(二)出租、轉(zhuǎn)租房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，沒收出租人或者轉(zhuǎn)租人違法所得，處以違法所得5%的罰款。
(三)出租、轉(zhuǎn)租房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，沒收出租人或者轉(zhuǎn)租人違法所得，處以違法所得5%的罰款。
依照前款規(guī)定，出租人或者轉(zhuǎn)租人逾期不補(bǔ)辦登記備案的，責(zé)令停止租賃行為；逾期未繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。
第二十七條 違反本條例規(guī)定轉(zhuǎn)租公有住宅用房的，由房產(chǎn)管理部門沒收轉(zhuǎn)租人違法所得，處以違法所得1至2倍的罰款，并終止其房屋使用權(quán)，由該房屋所有權(quán)人收回房屋。
第二十八條 罰款和沒收違法所得，必須出具省財(cái)政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)，并全部上繳同級(jí)財(cái)政。
第二十九條 違反本條例規(guī)定屬于人民政府土地、物價(jià)、工商、公安和稅務(wù)等行政部門管理職責(zé)的，由上述部門按照各自的職責(zé)依法處罰。違反本條例規(guī)定構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十條 當(dāng)事人對處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以直接向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第三十一條 房屋租賃管理工作人員未在規(guī)定期限內(nèi)辦理審查登記手續(xù)的，當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟；給當(dāng)事人造成損失的，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十二條 房屋租賃管理工作人員利用職權(quán)貪污受賄、徇私舞弊構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，由所在部門給予行政處分。
第三十三條 房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃或者轉(zhuǎn)租登記備案的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，必須按照省和市財(cái)政、物價(jià)部門的規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 房屋租賃經(jīng)營中國有土地收益的收繳辦法，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第三十五條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)進(jìn)行房屋租賃，實(shí)施房屋租賃管理，參照本條例施行。
第三十六條 本條例具體應(yīng)用中的問題，由市人民政府房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。
第三十七條 本條例自頒布之日起施行。
出租屋管理規(guī)章制度范文6
為切實(shí)加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主生活秩序，確保小區(qū)各種車輛進(jìn)出停放有序和安全，特制定本辦法：
一、各種車輛指業(yè)主自行購置的機(jī)動(dòng)車、摩托車、自行車和業(yè)主臨時(shí)帶回的機(jī)動(dòng)車需要停放小區(qū)并委托管理的過夜車輛。
二、物業(yè)管理車輛的職責(zé)范圍：凡屬小區(qū)業(yè)主需要長期和臨時(shí)停放的各種車輛，只要小區(qū)條件允許（停車有泊位），小區(qū)物業(yè)管理人員均應(yīng)積極協(xié)調(diào)，盡量給予安排，最大限度為業(yè)主提供方便。
三、業(yè)主要充分理解小區(qū)條件受限的客觀實(shí)際，支持配合小區(qū)車輛的`停放管理工作。
四、進(jìn)入小區(qū)的各種機(jī)動(dòng)車輛均應(yīng)按規(guī)定的行駛路線限速行駛，不得逆行，不得擠占人行道、綠地，不得在小區(qū)內(nèi)按喇叭等，影響住戶休息；不得在停車場和小區(qū)范圍內(nèi)洗車、修車及清掃車上的雜物，人為制造垃圾影響環(huán)境。
五、停放車輛，要注意行人，小孩玩耍的意外，保持車輛前后左右的距離以防撞碰；自覺在規(guī)定的車位整齊停放并確保不影響其他車輛、行人通過。
六、車輛停放后，駕駛員必須鎖好車門，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)，車內(nèi)不得存放貴重物品和危險(xiǎn)物品，否則發(fā)生問題，后果均由業(yè)主自負(fù)。
七、業(yè)主的摩托車、自行車統(tǒng)一到指定地點(diǎn)（車棚、位）停放時(shí)，應(yīng)主動(dòng)到物業(yè)公司（看車點(diǎn)）辦理車輛登記手續(xù)（包括車名、新舊、戶主等），即時(shí)領(lǐng)取停車牌。車輛進(jìn)出、停放均需出示停車牌，否則發(fā)生丟失物業(yè)公司不予負(fù)責(zé)。
八、確因沒有機(jī)動(dòng)車位時(shí)，物業(yè)人員應(yīng)做耐心解釋，勸其自行安排車輛停放。對不聽勸阻者，造成車輛丟失、損壞等問題物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)。
九、物業(yè)人員在小區(qū)的工作受物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)，受業(yè)主的監(jiān)督，并定期給予打分，對不稱職且給業(yè)主造成應(yīng)由物業(yè)人員負(fù)責(zé)的責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)給予罰款，造成嚴(yán)重?fù)p失的解除其合同。
十、凡由物業(yè)公司安排在小區(qū)內(nèi)停放的車輛，業(yè)主每月應(yīng)向物業(yè)公司交納一定費(fèi)用，機(jī)動(dòng)車每個(gè)車位每天2元，摩托車每月每車6元、自行車每月每車3元。所收費(fèi)用用以解決服務(wù)人員的工資和夜間生活補(bǔ)助。
十一、各種車輛的服務(wù)費(fèi)每月初由物業(yè)公司統(tǒng)一派人收取，并出具正式收據(jù)，看車點(diǎn)的工作人員不得擅自收費(fèi)。
十二、各小區(qū)的停車位，由所在地的物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商共同劃定，確需規(guī)劃車棚的由物業(yè)公司擬制計(jì)劃、方案，由業(yè)主主管部門和__物業(yè)總公司審批后修建。
出租屋管理規(guī)章制度范文7
一、 根據(jù)公安部61號(hào)令<機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定>第八條[實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時(shí)-產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物-當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任"的規(guī)定-在我公司實(shí)施承租的單位，個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定-在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。
二、 綜合管理部是出租房屋，場地，的防火安全管理責(zé)任部門。房屋出租時(shí)應(yīng)按以上規(guī)定-根據(jù)承租方的租房，場地，用途-應(yīng)使出租房屋達(dá)到消防安全要求-必要時(shí)需經(jīng)過消防安全驗(yàn)收。
三、 綜合管理部應(yīng)按照61號(hào)令的規(guī)定-在房屋，場地，出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責(zé)任，包括滅火器材的.配備、老化線路的更換等，-與承租方簽定安全協(xié)議-并進(jìn)行造冊登記-報(bào)送安全保衛(wèi)部。
四、 房屋出租合同中必須在明確房屋，場地，用途的同時(shí)-規(guī)定承租方不得隨意增大設(shè)備負(fù)荷-不得隨意對線路、房屋結(jié)構(gòu)等變更改造-否則-發(fā)生火災(zāi)事故的責(zé)任應(yīng)有承租方承擔(dān)。
五、 承租方若因需要改變租賃房屋，場地，的用途或增大設(shè)備負(fù)荷、對線路、房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造時(shí)-必須首先征得出租方的同意-并且必須保__出租房屋，場地，用途等改變后-仍能達(dá)到消防安全
命運(yùn)如同手中的掌紋，無論多曲折，終掌握在自己手中
要求。
六、 不準(zhǔn)將房屋，場地，租給無合法有效__件和生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)物品的承租人。
七、 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的-主管部門應(yīng)采取有效措施予以制止-及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)、安全保衛(wèi)部并積極配合進(jìn)行查處。
八、 主管部門負(fù)責(zé)對出租房屋，場地，進(jìn)行安全檢查-及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患-保__承租方的安全。
九、 房屋停止租賃時(shí)-應(yīng)及時(shí)到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù)-不得冒名頂替出租轉(zhuǎn)租。
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